266、逆势降价显睿智，全身而退X逃顶（2/2）
“今天买你这套房子的那对老年夫妇又来了，说他们不准备买这套房子了，问我可不可以取消购房合同啊？至于违约金，他们也愿意付，只是￥万太()
多了，他们只想付一半，即￥万元。”小朱在电话中说道。
“为什么突然又不买了？他们不是说这是给他们的儿子准备的婚房吗？难道他们的儿子不准备结婚了？”小朱的话让我有点摸不着头脑，于是我就在电话中问起了为什么。
“哎呀，你是不知道，就在这几天，准确地说从上个星期开始，上海的房价突然开始下跌了，你的那套房子一下子从￥-￥万还不愁卖变成了￥万都卖不出去！”小朱在电话中告诉了一个早在我意料之中的消息，只是这消息来得比我预想得快得多。
原来，年，随着中国房地产市场的越来越热，国家开始了自年的房改后的历史上第一次对房地产市场进行了宏观调控，上海的房价也因此而从原来的一路上涨转跌了。
“取消购房合同可以，但他们的首付就不要想拿回去了！”我听了小朱的话，斩钉截铁地说道。
原来，那天除夕晚上小倪和小高在我家里守岁时，讲起了洪州的房地产市场火热的情况，这让我产生了一个预感，那就是房地产市场要降温了！
于是春节刚过，我就十万火急地给上海的小朱打电话让他帮我把康城的房子卖了，此外，虽然当时我并没有料到房价会这么快下跌，但出于我一贯的“料敌从宽”的原则，我还是提出了要把违约金提高到了￥万，这样一来万一买家要反悔，我也可以躺着赚他￥万！
后来小朱说这样一来买家的资金压力会有点大，我又心生一计，提出首付必须是￥万，而且必须在合同签订日起三天内到账，同时说违约金可以先不付，而实际上我的算盘是如果万一对方违约，那么这￥万的首付就是违约金了，省得到时候对方不愿意付违约金，还需要我再去和他打官司，因为这违约金是放在中介那里的，不是放在我这里的！
只是现在想不到当初我设想的最坏的情况现在居然发生了！
“这么说你是不同意取消购房合同了？”小朱在电话中问道。
“当然不同意！”我在电话中毫无商量余地地说道。
“好，好！我这就去通知对方你不同意取消购房合同，实际上我们帮他们做的贷款也快下来了，到时候我直接把这钱打到你的账户上。”想不到小朱听我说坚决不同意取消购房合同，竟然一口答应说没问题。
后来我一想，这也对！
因为从那对买房的老年夫妇来说，现在房价从￥万跌到了￥万，因此取消合同支付我￥万元的违约金和继续执行合同所受到的损失是一样的，但问题是现在房价还在跌，因此取消合同后，有可能可以买到更便宜的房子，这样他们的损失就可以少一点了。
而对小朱来说，取消合同等于这笔交易告吹了，那么他的佣金自然也没有了着落，因此自然支持我不同意取消合同了。
十天后，我正在办公室里修改我那复合式波分复用模块的设计图纸，l兴冲冲地走了进来。
“x，刚才上海房地产中介把康城卖房的钱打到我们的账上了，这样还掉我们的贷款￥万元，包括扣除了之前的首付￥万元后，我们一共赚了￥万元，这资金回报率都超过%了！”l站在我的办公桌旁兴奋地说道。
“好！”我听了l的话，也兴奋得不由自主地站了起来，在办公室内转了一个圈，大声说了声好。
我之所以这样兴奋，不仅仅是因为我投资上海康城的房子获得了超高的投资回报率，更重要的是解决了我在研发基于复合式波分复用技术的光通信模块上的几十万资金缺口问题！
但l并不知道我此时心中的想法，而是简单地认为我只是因为赚钱了而高兴，于是她听我说好，就又小心翼翼地问我道：“那...要不要把我们洪州这套明珠花园的房子贷款..()
.给还了？”
“因为我算了一下，发现现在银行存款的利息很低，比我们买洪州这套房子的贷款利息低得多，因此现在我们有钱了，与其把钱存银行，不如把钱用来还贷款来得合算。”l又看着我补充说道。
应当说l不愧是学会计的，从资金运用的角度出发，确实是这么一个理，况且这用来还贷款的钱本来就是额外赚来的，不在原先的公司预算之内，因此这么做了对公司的运作也不会有什么影响。
即使是我研发基于复合式波分复用技术的光通信模块需要钱，但一时半会也不会需要这么多，因此这钱放银行里，每个月要承受银行利息和房屋贷款中间的息差损失实在是非常不合算，况且即使还掉了房屋的银行贷款，我从投资上海康城房子所赚的钱还剩下十几万呢。
于是我用赞赏的眼神看了一眼l，点点头说：“可以，就用这赚到的钱去把我们房子的贷款还了吧！”
我没注意到，我在不知不觉中把我和l看成了是一体的，因为我没有说我的房子，而是说我们的房子，也许在过去一年多和l在一个屋檐下的共同生活，让我对l的情感在潜移默化中产生了微妙的变化。
“这样的话，我们的账上原来有￥万元，加上这次上海康城赚的￥万，再加上我们自己在买康城这套房子时付的￥万元首付也拿回来了，现在再还掉我们自己的房子的￥万多一点，这样账户里就一共还有将近￥万元。”
“等于一年多下来，洪州政府给我们的￥万元创业启动资金还在，我们自己从上海带来的￥万元也在，同时白赚了洪州的一套房子！”l一面给我算着细账，一面用充满仰慕的目光看着我，因为在她眼里，一年下来能赚这么多的钱，实在太了不起了。
不过，我没有注意到是不知不觉中，l在和我的对话中也把洪州的房子说成了是我们的房子，而不是你的房子......
情感在无论什么东西上面都能留下痕迹，且能穿越时间和空间——巴尔扎克。
投资上海康城房地产的成功，让我解决了研发基于复合式波分复用光通信模块项目上几十万的资金缺口问题，这实在出乎我的预料：当初我投资上海康城房子时，只是想让手里的现金实现保值，没想到最后竟然会是这样的一个结果！
于是我决定和l一起好好庆祝一下。
我买来了一瓶山西汾酒，l则从菜场买来了一块猪肝和一把大葱，因为她知道我喜欢吃酱爆猪肝，还买来了一些花蛤和鸭舌头作为下酒菜。
我的酒量有限，因此喝得很含蓄，l的酒量本来是不错的，但一则因为这一年多来一直生活在重重的资金压力下，现在一下子压力消失了，自然是心情大好，再说这是她第一次和我单独喝酒，而且又是在双方都心情愉悦的状态下喝酒，因此喝得不少，最后竟然喝醉了。
我见l喝醉了，就小心翼翼地扶起她，准备扶她回她自己的房间去，在经过我的房间时，我突然产生了一种冲动，想抱起l上我的床去......
但我明白和一个女孩上床意味着什么——这意味着你对她的一种承诺，包括将因此而必须对她承担起一种不可推却的责任！
我不禁自问道：目前我面对着未来在中国创业能否成功的高度不确定，因此我又能给她一个什么样的承诺呢？包括我又能否对她承担起那不可推却的责任呢？
我无法回答！
因此我最终忍住了......
爱情就等于......生活，而生活......是一种责任，义务，因此爱情是一种责任——冈察洛夫。
【下章看点】
x的“北上山东创业”计划初步打了局面......他的回国创业()
会因此而成功吗？包括他和l的关系接下去又会如何发展呢？
欲知详情，请见下一章分解。