265、炒房客日趋疯狂，房地产泡沫渐显（2/2）
“什么今天有点像个女主人了？早就是女主人了！”小倪听了小高的调侃，不由地在一旁也添油加醋地笑着调侃道。
小倪比小高进公司早得多，因此他早就注意到了l对我的关心早就有点超出了普通男女之间的关系了，只是碍着自己和我是上下级关系，因此平时不好意思说，今天被小高这么一调侃，又是大年三十，大家都在兴头上，于是也来趁机调侃一把。
l被小高和小倪这样一说，脸红了，下意识地看了我一眼，从沙发前的茶几下面拿出一袋瓜子，说：“这里有瓜子，大家随便吃，我去炒菜了。”
说完，l就赶紧逃了开去，回到厨房去忙她的事()
了，我和小倪和小高则开始一面喝着茶，一面嗑着瓜子聊了起来。
“这房子住着舒服！大气！”小倪端起茶杯喝了一口茶，然后抬头看着高高的天花板，不住地赞叹道。
“x总，你这房子买来多少钱啊？”小高一面磕着瓜子，一面看着宽敞的客厅和开放式的厨房，问道。
“当时买的时候是￥元每平方米。”我喝着手中的茶，说道。
“这么便宜啊？！”小高听我说才￥元每平方米，不由地惊叹道：“现在这房子至少要￥元每平方米！”
“有这么高么？”我用质疑的眼神看着小高问道。
“有！x总，你可能没有关心最近的房价，最近洪州的房价上涨得太快了！”小倪在一旁见我质疑洪州的房价，就笑着对我说道。
确实，我没有关心过这房子的房价，因为我买这房子就是为了自己住的，因此房价高低和我没有太大关系，因为我不可能因为房价高了就卖了，否则我住哪里去啊？！
“x总，你可能不知道，我原来在网吧的一些朋友都跳槽去房地产中介干了，说那里钱好赚！”小倪又补充道。
“对啊！我的几个同学也来拉过我，还对我说：别老说你在高科技公司上班，我在房地产中介卖掉一套房就可以赚￥-￥元，抵你好几个月的工资呢！”小高看了一眼小倪，点点头赞同道。
“现在洪州的房价疯了！买房子的人也疯了，好像不要钱似的！！我有几个朋友在房地产中介上班的，现在都自己集资买房子了。”小倪放下手中的茶，摇摇头感叹了起来。
“自己集资买房子？”我听小倪说他的朋友自己集资买房子，感到不理解是什么意思，就问小倪道。
“就是房地产中介里面的工作的人，大家合伙凑钱买房子，看到有好的房子，也不挂出来，自己先买了，然后过两个月再加价卖出来，马上就是至少%的利润！”小倪见我不明白，就向我解释道。
过去，我只知道房地产中介里的销售员的工作是卖房子的，现在居然改行了，不卖房子而是自己买起了房子，于是我摇摇头，表示看不懂！
这时小高在一旁看我摇头，就一本正经地对我说道：“x总，他们这样赚得可凶了！自己买进房子的时候可以赚一次佣金，卖出去的时候又可以赚一次佣金，这中间还有%的差价！”
我听了小高的话，心中暗暗算了一下，发现这钱确实来得快！
试想：如果一套房子买入时是￥万元，经手的销售员的佣金少说也有￥，两个月后上涨了%，以￥万卖出，又可以赚佣金少说也有￥元，加上中间的差价￥万元，一共可以赚￥.万元！
更重要的是，这买房子的￥万元是带杠杆的，即自己只付了%的首付即￥万元，剩下的都是银行的！
因此两个月就可以有%的回报，这样的回报率到哪里去找？难怪这些房地产中介中的工作人员，只要有点钱的，都要自己集资买房了，或者正确地说——集资炒房了！
想到这里，我笑着对小倪和小高说道：“是赚钱容易，但这是兔子的尾巴——长不了了。”
“兔子的尾巴？什么意思？”小高一听我说这是兔子的尾巴，就皱着眉，不解地问我道。
“房价要跌了！”我点点头，说道。
“房价要跌？怎么会呢？！”小倪听我说房价要跌了，摇摇头，感到不可信。
“x总，你怎么知道这房价要跌了？”小高也同样不信，因此就问我说怎么知道房价要跌了。
“这是‘华尔街的擦鞋匠理论"告诉我的！”我见小倪和小高都不信，就拿起茶杯喝了一口，然后又剥了一颗话梅放进了嘴里，这才认真地()
对小倪和小高说道。
“‘华尔街的擦鞋匠理论"？”小倪和小高都没有听说过“华尔街的擦鞋匠理论”，于是纷纷好奇地问道。
“哦，是这样的，在美国的华尔街上有很多以给人擦皮鞋为生的人，有这么一个谚语，说如果你听到这些在纽约华尔街上以擦鞋谋生的人也开始谈论股市，那么股市就要跌了。”我笑着向小倪和小高解释起了什么是“华尔街的擦鞋匠”理论。
“为什么？”小倪和小高听了还是不明白。
“道理很简单，你看，在美国街上擦鞋的人基本都是社会最底层的那些人，这些人本来是不会去关心股市的，因为炒股不是他们可以玩得起的游戏，但如果连这些人都开始谈论股市了，那只能说股市已经热到什么程度了！”
“‘华尔街的擦鞋匠理论"的本质就是说明了一个道理，那就是任何一件事，如果热到了让人发疯的程度，那么物极必反，接下来必然要走向反面！”
“因此，如果当房地产中介中的工作人员都开始自己集资买房了，那只能说明中国的房地产已经到了全民炒房的地步了，所以接下来必跌！”
我一面说着一面看着小倪和小高，意思是你们现在明白了吗？
这时，我的心中突然掠过一股不祥的预感，那就是我在上海康城投资的那套房子可能马上要有风险了！
我将手里的闲置资金去投资房地产，原本想的是能够因此而保值增值，但如果房价跌了，那我可就得不偿失了......要知道我现在为了研发基于复合式波分复用技术的光通信模块还有着一个几十万资金的缺口呢！如果这投资房地产的钱再亏损了，那我可就真的是偷鸡不成蚀把米了！
不过，我知道任何时候收益永远和风险同在.....
一个人活着就得担风险——爱默生。
【下章看点】
随着房地产的泡沫越来越大，中国历史上第一次房地产宏观调控来了，这让x在上海康城的投资开始面临巨大的风险......
x最终是获得了风险带来的收益？还是掉进了风险背后的陷阱？
欲知详情，请见下一章分解。