第548章 【酒店大亨】（2/2）

雪上加霜的是：美国地产商的收购资金大部分是通过借款而来，加上相关各种费用，美国地产商每年的利息及相关支出即高达2350万美元。到1994年的时候，此项目美国地产商已经拖欠银行2.5亿美元了。

在1994年，美国地产商已经面临个人财务破产的局面。当时美国整个房地产行业萧条，美国地产商也找不到美国买家来接手其房地产项目。

说起这块地，也是相当有历史的，早在七十年代美国地产商就拉到这幅土地的优先购买权，他推出了雄心勃勃的计划，准备在这13个街区上面建造2万套住宅，这个方案不仅当地居民普遍反对，就连政府规划部门也反对，后来美国地产商尝试缩小规模也没有起色，优先购买权在1979年过期了。来自阿根廷的macri集团买下了这片土地，看起来美国地产商就与这个项目无缘了。

结果是美国地产商败诉了，因为他仅剩30%股权，而且是没有管理权的，因为30%是以信托的形式存在这个项目中。

林祖辉愣住了，不是因为曼哈顿77英亩的土地有多大项目，而是这个地产商他比较熟悉。

明嘉福高兴的点点头，说道：“没问题！目前的情况来看，对美国地产商非常不利，林生尽管拿捏他！”

虽然不知道有什么事情，但林祖辉却是很客气，他一向如此，除了在商场上的合理竞争，都喜欢与人为善。

林祖辉谦虚的摆摆手，然后陪明嘉福慢慢喝茶，一点也不急，更让明嘉福心生好感。

明嘉福点点头，然后说道：“是这样的，我在美国也有个合作过的地产商，本来他也是一位大地产商，当然，比起你来差远了，但也有不少地产项目。不过这几年美国地产萎靡，他的几个地产项目连续破产，现在还有个曼哈顿西区59街到72街靠近哈德逊河的13个街区，有一幅77英亩的土地。若是不及时找到投资人，他怕是也快破产了。”

明嘉福佩服的说道：“林先生的为人处事，让我敬佩。”

林祖辉淡定的说道：“伱接着说，我在听。”

明嘉福介绍得很清楚，他是希望牵线这个项目，届时他可以获得一笔佣金。

林祖辉说道：“那倒不用，主要是美国人都有股傲气，这对谈判不利。理论上讲，我是希望合作共赢的。”

明嘉福点点头，然后准备起身告辞。

待他离开后，林祖辉忍不住露出一丝笑容。对他来说，这不是个烫手山芋，也许是个机会。

既可以赚一笔，又可以交个朋友

(本章完)