第133 章 高楼背后有阴影（1/2）

“最终形成了完美的闭环，靠著房地產这台发动机，夏商市各行各业飞速发展，经济欣欣向荣，一片大好！”

齐铭文终於停下来了，他喝了一口咖啡。

林剑隱约明白了他的意思，可是又没完全弄明白。

他试探著说道：“那这些回到房地產企业的钱，是奔著高利息来的？”

齐铭文点点头说：“是的，你很聪明！”

他接著说：“刚开始的时候这对企业发展是有好处的，因为房地產本身就是资金密集型企业，可是到后来，这就变成了负担，没有那个行业能够支撑起高达24%——36%的年利率！”

“如果这些集资的人，拿著挣来的利息全部再去买房，形成一个闭环，理论上是可以运行下去的。毕竟钱没有外流！”

“但是具体到某一个地產企业来说，这根本就是不可能实现的。”

绕了这么一个大圈子，林剑终於明白了，天齐地產遇到麻烦了。

果然，齐铭文停顿片刻说道：“为了化解这些债务，前些年我就开始做准备，上市当然是最好的选择。”

作为金融系的高材生，林剑对我国的股市有著清醒的认识。

股市就是上市公司的提款机！

多少年了大盘指数一直是3000点保卫战，別说欧美股市，就是隔壁失去三十年的小本子国，也比咱们高了很多。

退一万步说，隔壁吃牛粪喝恆河水的阿三都比咱们的股市要强很多。

原因无他：千方百计让上市公司去里面搞钱，丝毫不顾股民的死活。

齐铭文继续说道：“恰好我有个表哥在省证劵会，我们一起操作这件事，这几年下来，没少折腾，终於快要上市了，但是钱也花完了！”

这点林剑也听人说过，想要上市，除了正常的手续外，还有相当大的额外开支。

包括上次牛司长他们过来找谢书记，虽然什么事都没办成，林剑猜测背后应该也有一笔不小的开支。

林剑问道：“那你们抓紧上市唄！”

上市就等同於印钱，马上就可解了他们的燃眉之急。

其实林剑说完就后悔了，因为他也知道，当前因为股市形势不好，国家已经收紧了新股发行，审核很严格，即使上会，也会提出很多问题让你整改。

果然齐铭文说道：“现在证券会要求很严，卡得很紧，即使一切顺利，也在半年之后了！”

说完就是一声嘆息，很明显，齐铭文对自己的公司撑过半年没有信心。

这时，林剑奇怪了，问道：“那你们为什么要高溢价拍下那块地呢？”

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齐铭文苦笑了一下：“是为了让別人相信我们的实力！”

林剑瞬间明白了，拍下这块地王，让普通群眾认为天齐地產很有实力，他们就可以继续往这个公司存钱，然后帮天齐地產撑到半年之后。

只要公司上市了，资金问题基本不存在了。

林剑心说，这招棋实在是高！

所以他们来找谢书记缓交土地出让金，就是为了在半年內企业不崩盘。

不聊不知道，一聊嚇一跳。

背后原来有这么大的隱情！