第1018章 一楼主力店全是空的？那不就是骗人上楼的？（2/2）

苏云嗯了一声。

“我先跟你说你可能不知道的事情。”

他端起茶杯抿了一口，然后放下。

“锦华广场的运营主体是锦华商业管理有限公司，註册资本五百万。”

“实际控制人叫陆永昌。”

郑文斌点了一下头。

“对，我签合同的时候见过他一面。”

“他当时跟我们说了很多，什么打造宜州新地標，什么三年培育期过后商铺价值翻倍。”

苏云的语气没有变化。

“这些话他说过很多遍了。”

“不只是对你说的。”

郑文斌微微一愣。

苏云继续。

“陆永昌在做锦华广场之前，在另外两个城市操盘过同类型的商业项目。”

弹幕刷了起来。

【来了来了，苏哥要挖了】

【每次苏哥说这种话后面都是炸弹】

【我为什么有种不祥的预感】

苏云的声音很平淡。

“第一个项目在远安市，叫天匯中心，2018年开业。”

“招商的时候一样是承诺满天飞，什么全国品牌入驻、日均客流三万人次。”

“开业之后一楼主力店持续空置，商户大面积亏损。”

“一年半之后天匯中心彻底停摆，四十多家商户血本无归。”

郑文斌的脸色一下子白了。

苏云没有停。

“第二个项目在仙桃市，叫盛景天街，2020年开业。”

“同样的招商话术，同样的承诺模板。”

“甚至连ppt上的客流量预估数字都和锦华广场用的是同一套。”

“两万人次保底。”

“盛景天街运营了两年，入驻率从百分之八十五跌到了百分之三十。”

“最后陆永昌欠了物业公司的管理费直接跑路了。”

弹幕彻底炸了。

【两次！！他之前已经搞砸了两次！！】

【那锦华广场就是第三次？？他还有脸继续骗？？】

【远安、仙桃、宜州，这是流窜作案啊】

【为什么没人查他？？】

【工商就没发现他的黑歷史吗？？】

郑文斌在屏幕那边呆住了。

他的嘴张了张，半天没发出声音。

苏云看了他一眼。

“你入驻前有没有查过这家公司的背景？”

郑文斌的声音乾涩得不行。

“我查了，我在天眼查上看过。”

“但是锦华商管是一家新註册的公司，没有什么负面信息。”

苏云嗯了一声。

“对，因为他每做一个项目就註册一家新公司。”

“天匯中心的运营主体叫天匯盛达，已经註销了。”

“盛景天街的运营主体叫盛景嘉业，也註销了。”

“法人都不是他自己的名字，他用的是亲戚。”

“天匯盛达的法人是他表哥，盛景嘉业的法人是他小舅子。”

“锦华商管的法人是他老婆的堂弟。”

弹幕的情绪已经完全被点燃了。

【披几层马甲继续骗！！！这种人怎么还没进去？？】

【用亲戚当法人，一出事就註销公司跑路，经典操作】

【我有一个朋友之前在盛景天街做奶茶的，亏了二十多万】

【所以郑先生一开始就是被骗了】

郑文斌的手在发抖。

“苏大师，你是说，他从一开始就没打算把这个商场做起来？”

苏云的回答很直接。

“他打算做起来的可能性不是零。”

“但他更在意的不是商场能不能活。”

“是在商场活过来之前，他能从你们身上收多少钱。”

郑文斌的喉结上下动了一下。

苏云继续。

“我给你算一笔帐。”

“锦华广场一共招了多少商户？”

郑文斌回忆了一下。

“开业的时候大概六十五家左右。”

苏云嗯了一声。

“六十五家商户，平均每家预付半年租金加装修保证金。”

“按你的情况来估算，保证金十五万，半年租金四十三万出头。”

“光这两项，六十五家加起来是多少？”