第38章 投资建厂：雷鹰汽车（2/2）

徐磊直接说道。

这一下吴建设眼睛亮了起来，要50亩工业用地，还要投资1000万人民幣，这是政绩啊。

而且这50亩地，也能让镇里多一笔財政啊。

办公室內，徐磊和吴建设聊了起来，询问了一些细则。

工业用地需要政府去徵收，不过现在的工业用地很便宜。就大坝村那些土地，徵收起来最多三万一亩。

“徐总，咱们目前政府出售的工业用地大概五万一亩，由政府负责向农民徵收，再销售给你们企业。对了，五十亩地够不？要不多要一点？”

钱啊，这可都是钱啊。

现在房地產还没有在小县城热门起来，民云县財政也不好。

现在有人愿意买地建设厂房，自然是多多益善啊。

“吴镇长，我们也想多要一些。不过目前公司资金有些不太够。如果可以分期付款，我们公司可以多要一些。”

徐磊笑著说。

“分期付款，你们能要多少？”

吴建设赶紧问道。

“如果能分十年，我们敢要500亩。五年的话，300亩吧……”

徐磊明白吴建设他们打的什么主意。他们就是想多卖一些地多弄点钱。从农户手里收三万一亩，他们走一道手续卖五万一亩。

一亩地就赚两万，500亩的就是1000万啊。这还是工业用地，你要是做房地產，三万一亩收的，怎么也得卖十万啊。

1000万什么概念？徐磊查过去年民云县的財政收入，整个县一年的財政收入仅仅只有6095万。

一个县一年的財政收入才这个数，现在如果把这地卖给徐磊，一下子就能有1000万的財政收入啊。

“吴镇长，其实还有一个方案。我们公司购买五百亩地，拿著这些地去银行抵押贷款，贷款出来的钱来付土地转让金。剩余的缺口我们再支付给政府。然后我们公司分期还给银行钱。如此我们和咱们政府之间就没什么债务了，政府可以一次性拿到土地转让金……”

徐磊这话一出，吴建设眼前一亮。

对啊，这个方法好啊。

如此一来，县里拿到了土地转让金。徐磊公司获得了土地，债务归了银行。就算以后徐磊没钱跑路，那也是他跟银行的事情。

再说了土地在那也不会跑啊，徐磊还不上钱银行大不了拍卖土地。

没有风险，只有收益。

“徐总，你电话多少？我留一下你电话。我现在就去找孙县长去匯报，有了方案我打电话通知你。”

吴建设说道，徐磊直接把自己的號码留给了吴建设。

土地这东西，自然是多多益善了。现在民云县土地价格可是很便宜的。不仅工业用地便宜，商业用地也不贵。

雷鹰汽车的工厂未来需要的工业用地面积肯定不会小，现在把工厂建设大一些，省得以后再麻烦了。

再说了大多数钱都是从银行贷款，自己只需要出一部分钱就能拿到这么多地，何乐而不为啊。

这一套模式，未来也可以用在房地產上面，那些房地產巨头不都是这样玩的吗？