第65章 网红也是买家（1/2）

临时听证安排在县土地与资源办公室的二楼会议室。

房间不大。

一张长桌，两排椅子，墙上掛著一张阿拉斯加海岸地籍图。窗外天色阴沉，雨水顺著玻璃往下淌，像有人在外面不停擦一块永远擦不乾净的灰布。

林恩进门时，第一眼看见的不是本·卡特。

而是乔纳森·里德。

他比照片里看起来更普通。

灰色西装，深蓝领带，头髮梳得很整齐，面前只放著一只薄文件夹和一台电脑。没有卡特那种压人的笑，也没有故意摆出的攻击性。

他看见林恩，只是站起身，礼貌地点了点头。

“林恩先生。”

林恩也点头。

“里德律师。”

本·卡特坐在他旁边，脸色比上次更沉。

这一次，他没有先开口。

林恩看懂了。

卡特是来谈价的。

里德是来动刀的。

听证官是一个五十岁左右的女人，叫玛格丽特·霍尔。她翻看材料的动作很快，语气也不拖。

“今天不是正式產权审判。”

她开场就把范围压住。

“本次临时听证只处理三件事：是否需要暂缓白鯨湾交易审查；北岸提出的通行爭议是否足以支持临时限制；以及潜在环境风险是否需要在交易继续前扩大审查。”

里德先发言。

他没有浪费时间在sp-07上。

凯伦昨天提交的边界核验图已经摆在听证官面前，那颗钉子被拔松以后，里德很聪明地没有再用力踩。

他只简单说了一句：

“关於sp-07点位，北岸愿意在后续提交补充说明。但即便排除该採样点，白鯨湾仍存在旧冷藏房、码头防腐木和歷史燃料储存风险。”

说完，他话锋一转。

“不过，北岸今天更关注的是另一件事。”

林恩眼皮微微一抬。

来了。

里德把一组列印出来的截图递给听证官。

白鯨湾视频页面。

播放量。

评论数。

林恩帐號粉丝增长曲线。

北脊户外合作露出。

还有节目预告里他扛驼鹿、守肉架、拿著黑砂小药瓶的一闪而过画面。

里德声音不高，却很清楚。

“林恩先生近期因荒野节目获得大量公眾关注。白鯨湾视频上线后，该地块从一个私人交易对象迅速变成网络热点。北岸並不反对个人购买土地，也不反对合法內容创作。”

他停了一下。

“但当一个尚未完成过户的爭议地块，被买方用於持续商业內容包装、品牌合作和公眾流量引导时，县里有理由评估：这是否已经超出普通私人交易范围，转向未审批的公眾访问型商业开发。”

约翰坐在后排，脸色一下变了。

艾玛的手指也攥紧了。

这话太狠。

他不说林恩炒作。

他说“公眾访问型商业开发”。

听起来乾净、专业、合规。

却等於把视频、粉丝、品牌预付款全扣成风险。

里德继续道：“白鯨湾地处偏远海岸，存在破损码头、旧建筑、林道通行爭议和环境隱患。若林恩先生通过流量持续吸引公眾注意，未来可能出现未经管理的访客进入、模仿探险、非法穿越林道、进入危险码头或溪谷区域。”

他看向听证官。

“所以，北岸请求县里暂缓交易审查，並要求买方在继续推进前提交完整商业开发、游客管理、安全责任和环境修復计划。”

房间里安静下来。

这套话比污染报告更难听。

因为它不是全假。

视频確实爆了。

品牌確实给钱了。

白鯨湾確实被更多人看见了。

凯伦站起身。

她没有先反驳“网红”两个字，也没有解释林恩不是炒作。

她只把一份文件夹递上去。

“这是白鯨湾视频上线后，相关收益和预付款的第一阶段流向说明。”

听证官翻开。

第一页是北脊预付款记录。

第二页是码头材料款。

第三页是奥森工时费用。

第四页是屋顶补片订金。

第五页是环境初筛和测绘帐单。

第六页是正式购买协议定金进入监管帐户的证明。

凯伦说道：“林恩先生確实拍摄了白鯨湾內容，也確实获得品牌合作款项。我们不否认。”

里德微微抬眼。

凯伦继续道：“但北岸试图把所有內容行为都描述成不当商业开发，这是不准確的。”

她把一张码头修復前后对比图放到屏幕上。