第34章 坐地起价（求收藏、追读）（1/2）

遭到明確的拒绝后，一无所获的江毅只能选择租赁厂房了。

儘管他一再坚持，並不惜把自己规划的商业蓝图和未来地產市场的评估全部告诉约翰，对方坚持以滙丰规定和风险太大为由拒绝了。

对此他並没有滋生所谓的怨气或是去责怪约翰，因为换做是他，恐怕也不会同意的。

他们虽是朋友不假，但是不代表朋友就会无脑信任你，並且將风险独自承担起来而成就你。

从始至终都保持的清醒理智，足以证明约翰是一个合格的管理人员。

心態有些飘飘然的江毅，首次进军地產行业的计划还没来得及开始，就已胎死腹中。

好在这时候的工厦厂房租金並不高，相比於恆发目前那间老破小，青山这种新建成的现代厂房，那是比白菜价还白菜价。

“老板，青山那边的租金挺便宜的，每尺才1港元左右，租下一层也才16000港元而已。”

“而且他们目前的厂房空的挺多的，十五层到二十六层，全都处於租售状態。”

江慧慧的办事效率一如既往的高，次日上午十点，就已把青山工厦的的具体情况给查的七七八八。

“你去联繫新鸿基地產的销售部，就说15-20这六层，我们恆发全包了，並且可以隨时签署长约到82年结束，让他们给个优惠价。”

还在研究对比各设备厂商的江毅只听到这个价格就果断做出了决定。

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那栋楼可是经过他微服私访、实地考察亲自选定的，並且各方面需求都符合，没道理不出手快点。

但江慧慧不明白，颇为疑惑的问道：“老板，我们不是只计划扩到三百人吗，六层是不是太多了？”

江老板注意力始终在手中的各类资料上，目不转睛地回道：

“暂时是三百，过不了多久就是六百一千了，我们必须把眼光放得长远一点，免得到时没了好地方。”

青山工厦这样的优质资產，是绝对不会缺人来租的。

现在也就是新鸿基还没来得及大规模的推广宣传罢了，否则哪还等著江毅去当大租客呢。

况且六层厂房的月租金加起来还不到十万港元，对恆发来说是真没什么压力。

且隨著地產重新復甦，租金自然也会跟著上涨，现在签下长约，正好可以规避未来几年高涨的地產市场，这又何尝不是一种抄底呢？

等到82年下半年的时候，那位老太太惊天一摔后，整个香江社会都会陷入极度恐慌的状態，地產的泡沫將被击碎，市场来到前所未有的低谷时期。

到时他能以比现在都还要低上一半的价格，直接拿下青山工厦，若是现金流足够的话，把整个葵涌的工厦全部买下也並非不可能。

但要想真的如预想中的这样做到鯨吞香江资產，那他和恆发就得一刻不停的保持速度猛猛衝刺。

第一步便是要拿下青山工厦的厂房迅速扩大生產。

但正如江毅所预料的一样，新鸿基地產就是背后操盘手之一，他们对未来的地產行情充满信心，根本不急著出售手中的资產，尤其还是1港元每尺的价格。

这也是为什么他们寧愿整栋大厦都空著也不招租销售的原因，正坐在钓鱼台上等著收割呢。