第218章 第一个商品房项目（1/2）

桩基打了一个月，八十根混凝土桩深深扎进土里，像巨兽的脚趾。钱师傅每天拿著小锤子挨个敲，听声音判断混凝土浇得实不实。他耳朵尖，哪根声音空一点，立刻叫人在旁边补个小桩。

这天下午，陈延把大家叫到工棚。桌上摊著张新图纸，不是办公楼的设计图，而是三栋六层住宅楼的规划。

“这是什么？”徐慧真俯身看图纸，今天她穿了件深灰色的列寧装，领口扣得严严实实，头髮梳得一丝不乱。

陈延用铅笔指著图纸：“咱们的第一个商品房项目。”

屋里静了几秒。

陈雪茹最先反应过来，她今天穿了身墨绿色的西装套裙，裙子是a字型的，到膝盖上头。她凑过来看图纸，捲髮从肩头滑下来，发梢扫过纸面：“商品房？陈老板，你是说……盖了房子卖？”

“对。”陈延说，“办公楼盖起来得一年，这一年里，集团光投入没產出，资金压力太大。我想了想，不如用这块地的一部分，先盖三栋住宅楼。盖好了卖出去，回笼资金，正好补办公楼的窟窿。”

马队长挠挠头，工装裤的膝盖处蹭了一大块油污：“陈老板，这……这能行吗？现在房子都是单位分，谁花钱买啊？”

“有人买。”陈雪茹直起身，墨绿色套裙的腰身收得紧，显出曲线的轮廓，“前门大街这一片，多少人家挤在十几平米的小屋里。儿子要结婚没房，闺女出嫁没嫁妆。只要价格合適，肯定有人愿意掏钱。”

徐慧真拿起图纸仔细看。三栋楼呈“品”字形排列，每栋六层，一梯两户，每户六十平米左右，两室一厅的设计。

“户型设计得不错。”徐慧真说，“但陈延，盖商品房得有许可证。规划、施工、预售，这些手续怎么办？”

“手续我来跑。”陈雪茹从手提包里掏出个小本子，“我表舅在规划局，我二姨夫在房管局。一层层拜过去，应该能办下来。”

於莉在旁边记笔记，今天穿了件浅蓝色的確良衬衫，袖子挽到小臂，露出晒黑的手腕：“陈延哥，那……价格怎么定？”

陈延算了笔帐：“地皮是租的，成本可以摊薄。建材、人工，按现在的行情，一平米造价大概一百五。加上税费和利润，卖二百八一平米。一套六十平米的房子，一万六千八。”

“一万六千八？”马队长倒吸口凉气，“我的乖乖，普通工人一个月工资才几十块，得攒多少年？”

“可以贷款。”陈延说，“我跟银行谈过了，他们正在试点住房贷款。首付三成，剩下的分十年还，每个月还一百多。双职工家庭，挤挤能拿出来。”

徐慧真沉吟片刻：“陈延，这事风险不小。万一房子盖好了没人买，资金就压死了。”

“所以得抓紧时间。”陈延说，“马师傅，桩基已经打完了，接下来上主体。三栋住宅楼，同时开工，半年內必须封顶。能不能做到？”

马队长搓著手，工装裤的裤腿在地上蹭来蹭去：“三栋同时……人手不够啊。现在工地就五十来人，得分两班倒。”

陈雪茹接口：“人不够就招。劳务市场有的是人。马师傅，您算算，还需要多少人？”

马队长掏出个小本子，用铅笔头在上面写写画画：“三栋楼同时上，至少还得招五十个。瓦工、木工、钢筋工，都得有经验的。”

“工资开高一点。”陈雪茹说，“有经验的老师傅，一个月给八十。生手给六十。我就不信招不来人。”

徐慧真皱眉：“工资开太高，成本就上去了。房价还得涨。”

“房价不能涨。”陈延说，“就定二百八。成本控制，从別的地方省。马师傅，您跟材料商再谈谈价。水泥、钢筋，量大从优。”

钱师傅一直没说话，这会儿开口了：“陈老板，盖住宅楼跟盖办公楼不一样。办公楼咱们自己用，好坏自己担著。住宅楼是卖给老百姓的，质量更不能含糊。每一块砖，每一袋水泥，都得盯死了。”

陈延点头：“钱师傅说得对。质量监督小组继续运作，徐姐您还是牵头。住宅楼的质量，比办公楼还要严。”

会开完了，大家分头行动。马队长去劳务市场招人，陈雪茹去跑手续，徐慧真重新核算成本，於莉整理文件。

三天后，劳务市场来了三十多个新面孔。有年轻的，有年老的，有瘦的，有壮的。都穿著破旧的衣服，袖口磨得发亮，裤腿上沾著泥点。

陈雪茹站在工棚前，今天穿了身浅黄色的工装裤，配了件白衬衫，衬衫下摆塞进裤腰，勒出细窄的腰身。她手里拿著个花名册，挨个点名。

“张建国？”

“到！”一个黑瘦的年轻人举手，穿了件洗得发白的蓝布衫。

“以前干过什么？”

“在老家盖过房子，会砌砖。”