第1552章 娄晓娥选的代言人（1/2）

何媛成年了嘛，现在也开始要上大学了。

娄晓娥觉得，该给她这个喜欢的小丫头加加担子了。

当然，何媛要做娱乐圈，肯定不会让她去唱歌拍戏。

那对於娄晓娥来说，並不是爭脸的事。

要做就做娱乐圈身后的大鱷。

娄晓娥瞄准的是影院大佬。

这上面对於娄晓娥来说，只是顺势而为。

因为今年港岛市场下行的原因，她收了不少的优质楼盘在手里。

那些楼盘，如果光放著，或者出租出去。

其实並不符合资本运转的规律。

让利益最大化，才是一个合格的商人该做的。

这就是成功商人跟普通商人的区別。

大多数普通商人，在经济下行的时候，会想著小亏即贏，落袋为安。

这並不是说市场没有聪明人，而是绝大多数人都知道市场会有反弹的那天。

但就是那绝大多数人，怕自己等不到市场反弹的时候。

只要有一个人领头跑，他们就会因为心慌跟著跑。

所以践踏式出逃就是那样產生的。

而娄晓娥手里的优质楼盘，其实大多都是那样收入囊中的。

她以现在市场的打折价，把那些楼盘收了回来。

银行利息，人员工资，还有社会影响，都不允许她把那些商业楼盘空在那里。

但要是想著租出去，就现在这个市场，很容易被人压价。

甚至有很多聪明人，想著以目前的价格签长约。

像是邵氏就看中了娄晓娥名下一栋在尖沙咀一栋2800平米的物业，想著以五万的月租，长租十年。

要知道虽然娄晓娥买房的时候是捡了便宜，但当时也是花了一千多万港幣的，並且是真金白银。

当然，这栋物业，如果在去年，低於三千万，人家根本就不会谈。

就是现在，市场价也在一千五百万的样子。

但还是那句话，娄晓娥是真金白银的买房，並且所有的契税都是娄晓娥承担。

这样，人家才愿意1088万的价格，把这栋物业转给了娄晓娥。

五万月租的价格，如果只指著房租，那娄晓娥得二十年才能收回成本。

这在投资上来说，肯定是不合理的。

但现在市场下行，同位置的楼盘，大多也就是这个价。

也不能说邵氏给少了。

这就涉及到一个体面人的面子问题了。

再说，现在娄晓娥名下很多產品的代言人，都是邵氏里面的明星。

真要撕破脸，直接跟邵老板说他给钱太少。

那估计邵老板是给她先涨价。

虽然现在明星的代言费，並不是很高，最多也就是几十万。

但一个品牌想要长期经营，內部得抓设计与质量，外部也得注意形象。

所以常换代言人这个套路，在目前来说，基本上就是自毁名声。

其实这一点，大家看新闻也该能知道。

很多大品牌，几十年如一日的“宠幸”同一个明星，或者同一个角色。

像是香奈儿跟玛丽莲.梦露。