第35章 租房（1/2）

相对於科华新城，兆丰家园的格局稍稍紧凑一些，不过好处就是距离燕邮大学的新校区很近。

这个小区的东区，隔著南丰路，斜对角就是柯櫟的学校。

可以说平时步行都不会花费太多的时间。

何敏直接带他去到了之前所说的那个房子，兆丰家园东区由五栋16层的高层组成，那栋房子位於小区东南角的11號楼，紧邻小区的南门。

將车开进了小区，停在11號楼旁边之后，何敏就带著柯櫟进到电梯之中。

“这栋房子在12楼，採光很好，南面没有阻挡……”

说著话，电梯就已经到了12楼，何敏拿出钥匙，打开了房门。

进到房间內之后，柯櫟能够看出来，这个房子应该是有一段时间没有人住过了。

不过因为採光不错的原因，房子里面並没有太多异味。

当然，不管是兆丰家园，还是科华新城，都是近一两年落成开始入住的新小区，也不会有旧房子那么大的味道。

“怎么样，这里的装修还不错吧。”

看到柯櫟进屋之后，就打量著屋內，何敏问道。

“嗯，不错。”

“这个小区的房子有三种户型，包括54平的一居室、74平的两居室和86平的大两居室，这栋房子就是86平的大两居室，就算是一家三口住，也完全不拥挤……”

就像是何敏所说，这个房子包括两个臥室，一个餐厅，一个客厅，以及厨房、卫生间。

其中的次臥，已经被改成了书房。

而且装修上，还是很有格调的，也能从选择的软装和家具用品看出来，都是非常用心的。

“当然，唯一的缺点，就是房租贵，我跟你说实话，这个小区的两居室，一般房租都在2500到3000左右，不过这个房子，房主要求房租每个月不能少於3500，所以虽然很多客户都对这里比较满意，但听到房租，就摇头了。”

看起来，对於这个房子，何敏也是有些无奈，她说道：

“而且房主还有一个要求，就是她本来是想出售的嘛，所以要求如果租房子的话，这个房子还是会掛在出售中的，如果房子出售出去，那么就需要房客搬出去，当然，是会给一段时间的准备的，而且也会退回多交的房租。”

看起来除了房租高之外，这个要求也是劝退了不少人。

不过何敏看到柯櫟对这个房子倒是很心动，完全不同於之前科华新城的房子，匆匆看过就走的態度，便多说了一句：

“其实你也可以放心，虽然说我也很想帮著把这个房子卖出去，不过以我的经验，她要求的价格，这个房子短时间內是很难出手的，除非燕京的房价再涨上一些，但到时候，估计对方也会提价的……”

她说的倒也是合理，虽然柯櫟知道，未来的至少十年內，燕京的房价会上涨不少。

但话又说回来了，在cp区的这个位置，准备买房的人，又有几个愿意选这种房產证迟迟办不下来的回迁房呢？

因此他还是决定准备租下这套房子，不过在房租和中介费上，还是跟何敏好好的谈了谈。

一般来说，房屋中介的中介费都是按照比例抽成的。

但大部分的时候，这其中都是有很大的讲价空间的，作为前世有过丰富租房经验的柯櫟来说，把中介费讲到“合理”的范围，並不算太难。

最终確定下来之后，何敏便从包里拿出了租房合同，同柯櫟签约。

这个房子，房主本来就已经全权委託了她们进行处理，只要房租达到要求就可以。

给柯櫟讲清楚了合同的条款之后，何敏提醒道：

“小区门口就有换锁的，不过换下来的门锁和钥匙，你记得收好，到时候退租的时候再换回去就行。”

按照押一付三，也就是柯櫟交上三个月的租金，然后再拿出一个月的租金来作为押金，这样就是一万多块钱花出去了。