第35章 最后的扫货（1/2）

（感谢“物攻一万三千点”的大神认证，加多一更）

一九八六年的十二月十五日。

东京的街头已经充满了圣诞节的气息。银座的百货公司门口竖起了巨大的圣诞树，掛满了金色的铃鐺和红色的缎带。音像店里循环播放著山下达郎的《christmas eve》，那个忧伤而浪漫的旋律飘荡在寒冷的空气中，让每一个路过的年轻人都忍不住缩紧脖子，期待著一场瑞雪。

但在丸之內，西园寺实业的办公室里，气氛却紧张得像是在打仗。

这里没有圣诞树，也没有音乐。只有传真机吐出热敏纸的“滋滋”声，和电话铃声此起彼伏的尖叫。

財务总监远藤坐在办公桌前，手里拿著一份刚刚列印出来的资產负债表。

他今年五十五岁，在三井银行干了三十年审计，半年前被西园寺修一高薪挖来掌管家族財务。他是个极其保守的人，最喜欢的顏色是黑色（代表盈利），最討厌的顏色是红色（代表赤字）。

此刻，他看著报表上那一行行黑色的数字，眉头却锁成了一个“川”字。

“太高了……”

远藤喃喃自语，手指在桌面上焦躁地敲击著。

“现金储备太高了。必须想办法存个定期，或者买点国债。不然光是通胀损耗就让人心疼。”

帐面上躺著一百二十亿日元。

这是西园寺家这一年的战果。银座水晶宫的租金、海外股票的浮盈结算、以及之前外匯对冲的尾款。

在这个普通人为了几百万日元年薪而奔波的年代，这笔钱足以让任何一个財务总监在梦里笑醒。

但对於现在的西园寺家来说，这笔钱不是財富。

是负担。

“远藤先生。”

办公室的门被推开。

皋月走了进来。她今天没穿校服，而是穿了一件黑色的高领毛衣，外面套著一件深灰色的羊毛开衫。她的头髮隨意地扎了个马尾，手里拿著一杯还冒著热气的黑咖啡。

“大小姐。”远藤连忙站起身，扶了扶老花镜，“您来得正好。我正想跟社长匯报，关於这笔閒置资金的理財方案。我觉得买入十年期国债是最稳妥的……”

“不买国债。”

皋月走到巨大的落地窗前，並没有看远藤手里的报表。

“也不存定期。”

她转过身，抿了一口苦涩的咖啡。

“花掉。”

远藤愣了一下：“花……花掉？花多少？”

“全部。”

皋月的声音很轻，却像是一颗重磅炸弹在远藤耳边炸响。

“全部？！”远藤的声音都变了调，“一百二十亿？！现在？年底？”

“对。就在这周之內。”

皋月走到办公桌前，伸出手指，在那个令人眩晕的数字上点了点。

“远藤先生，您是老银行人。您应该比我更清楚，钱只有在流动的时候才是钱。停在帐上的，那是死肉。”

“可是……买什么呢？”远藤急得额头冒汗，“现在银座和赤坂的大楼都被大財阀盯著，稍微好一点的项目都要谈几个月。这周之內……根本来不及做尽职调查啊！”

“谁说要买大楼了？”

皋月从隨身的公文包里拿出一捲地图。

那是东京都的详细地籍图，比例尺很大，甚至能看清每一条小巷。

地图上，密密麻麻地画满了蓝色的圈。

“我们买这些。”

远藤凑过去看了一眼，隨即瞪大了眼睛。

那些蓝圈圈住的地方，都不是什么正经的地块。

有的是夹在两栋大楼之间、只有二十坪（约60平米）的狭长空地。

有的是位於涩谷车站背后、形状像个三角形的畸零地。

还有的是六本木深巷里的一块露天停车场，或者是新宿歌舞伎町边缘的一间破旧拉麵店的產权。

“这……”远藤结结巴巴地说道，“大小姐，这些都是……边角料啊！都是主流开发商看不上的垃圾！这种地块太小了，根本盖不了大楼，容积率也低，买了有什么用？”

“因为快。”

皋月收起地图，眼神锐利。

“因为没人要，所以不用谈判。因为地块小，所以產权清晰。只要钱到位，三天就能过户。”

她看著远藤。

“远藤先生，您觉得一块金子，如果被切碎了，它就不值钱了吗？”

“呃……那倒不会。”

“土地也是一样。”

皋月走到白板前，拿起马克笔，写下了一个公式。

money = trash（钱=垃圾）

land = gold（地=黄金）

“从下个月开始，东京的每一寸土地，哪怕是只有巴掌大的一块，都会变成黄金。哪怕它上面盖不了楼，只能停一辆自行车，它也会隨著潮水一起浮起来。”

“我们要做的，就是用这一百二十亿的『垃圾』，去换取儘可能多的『黄金』。”

“不论大小，不论形状，不论位置。只要是在山手线以內，只要產权乾净，只要能立刻过户。”

皋月扔掉笔，笔盖在桌上滚了一圈，掉在地上。

“全部买下来。”

……

十分钟后。

西园寺实业的会议室变成了一个疯狂的交易所。

十几部电话同时被接通，业务员们的吼叫声此起彼伏。

“喂！田中不动產吗？我是西园寺实业！你们手里那个涩谷的三角形地块还在吗？什么？没人要？我们要了！现在就带房契过来！对！全款！”

“小林桑！六本木那个停车场，五十坪那个！三亿？没问题！只要今天能签约，我们加两千万！”

消息像病毒一样在东京的中介圈子里传开了。

西园寺家疯了。

那个一向以眼光毒辣、只做精品项目著称的西园寺家，突然开始收破烂了。

那些手里压著滯销地块的中介们，一个个喜出望外，抱著文件袋，打著计程车，像潮水一样涌向丸之內。

下午三点。

会议室的长桌前排起了长队。

中介们手里拿著地契和印章，脸上带著难以置信的笑容。他们原本以为这些奇形怪状的地皮要烂在手里了，没想到天上掉下个財神爷。

皋月坐在桌子的尽头。

她的面前放著一叠厚厚的支票簿，还有那一枚代表著西园寺家信用的实印（没错，老父亲的印现在她隨便用）。

她就像是一个没有感情的盖章机器。

“涩谷区宇田川町，15坪。三角形。两亿。”

中介紧张地把合同递过去，生怕对方反悔。

皋月扫了一眼產权证明，確认无误。

“啪。”

印章落下，鲜红的印泥在纸上晕开。

“下一位。”

她撕下一张支票，递给旁边已经傻眼的中介，连眼皮都没抬一下。

“港区西麻布，30坪。巷子深处，车进不去。四亿。”

“啪。”

又是一个章。

“下一位。”

“新宿区百人町，25坪。以前是个垃圾回收站。一亿五。”