第40章 县城置业（2/2）

转眼五日过去。

这五天里，张守仁在黄梅村並未閒著。他一边督促著大哥、二哥家药田的育苗、除草等后续管理，亲自查看蓄水池的水位和状况，一边在心中反覆思量、推演著未来家族在县城的產业布局——药铺开设在哪个区域更能吸引客源？宅院是集中一处还是分散购置更利於管理？需要储备多少流动资金以应对可能的修缮和初期运营？

就在他沉浸於种种谋划之际，二姐夫李长善派来的送信人到了。来人恭敬地递上一封书信，信中言明，经过这几日的多方奔走和筛选，已初步物色好几处位置、价格和结构都相当不错的房產和店铺，请张守仁速来县城商议，以便最终定夺。

张守仁毫不耽搁，即刻简单收拾，再次策马奔赴县城。与李长善在约定的茶肆匯合后，只见二姐夫身边还站著一位约莫四十岁年纪、身著整洁布袍、眼神精明透亮的中年男子。经李长善介绍，此人是县城里口碑颇佳、以诚信著称的资深房屋牙人，姓王。

在李长善和王牙人的陪同下，张守仁开始了为期两天的、极其细致和辛苦的实地考察。他们几乎走遍了县城的东南西北四个主要区域，查看了不下十处的待售店铺和宅院。

过程並非一帆风顺：有的店铺位於传统繁华街区，位置极佳，但房屋结构老旧，樑柱有虫蛀之嫌，若要接手，后续投入的修缮费用恐怕不菲；有的宅院占地广阔，房间眾多，价格也诱人，却地处偏僻巷弄深处，车马进出不便，显然不利於日后作为商铺或仓储使用。

张守仁看得异常仔细，不放过任何细节。他不仅查看房屋本身的牢固程度、通风採光、有无漏水隱患，还仔细观察周边的环境、邻里状况，甚至留意人流量在不同时段的变化。

他问得也极为详尽，从房產的原始契证、產权归属、有无抵押或纠纷，到原主出售的真实缘由、周边的规划传闻，事无巨细，皆要问个明白。他既考虑当下的购入价格是否足够“抄底”，更著重权衡其未来的升值潜力与实际用途能否与家族规划相匹配。

李长善则充分发挥其“老县城”的优势，不时从旁提出中肯的建议，以本地人的视角，分析各处的优劣、街坊的构成乃至一些不为人知的潜在问题。

最终，经过反覆的比较、权衡利弊，甚至与王牙人就其中几处心仪房產的价格进行了几轮艰难的磋商，张守仁做出了最终的决定。

他相中了城东和城南各一处临街的三层砖木结构店铺。城东那处，位於一个十字路口拐角，交通便利；城南那处，则毗邻一片人口密集的居民区，基础人流量有保障，且周边缺少像样的药铺。

两处店铺结构都颇为坚固，布局合理，每一层的使用面积都约有一百五十平方，空间充裕，非常適合未来开设药铺，上仓下店，或分层经营。更难得的是，这两处店铺的原主家皆因灾荒损失惨重，急需现银周转以图东山再起，因此价格方面谈得颇为顺利。两处店铺，总计费七千两银子，便顺利敲定。

紧接著，他又在王牙人的推荐下，在离这两处店铺都不算太远、环境相对清静安寧、同时又方便照看生意的地段，分別买下了一套占地约两亩的宅院。

这两处宅院都带有不小的院子，院墙高耸，私密性好，院內或有水井，或有杂役房，既可满足家族人员进城居住的需求，未来也可改造作为药材的临时仓储、加工场地，或者安置伙计学徒，实用性极强。这两处宅院的总价是五千两银子。

接下来便是繁琐而正式的手续：签订买卖契约，去县衙户房办理过户更名，缴纳相应的契税……一番忙碌下来，当那几张墨跡未乾、盖著鲜红官印的房契地契郑重地交到张守仁手中时，他名下已然悄然增添了两处潜力巨大的店铺和两处实用宽敞的宅院。这一万二千两银子的巨额投入，几乎是他目前能动用的大部分资金。然而，他得毫不犹豫，眼神中只有篤定与期待。他深信，这笔立足於长远战略的投资，在未来数年，必將为张家带来难以估量的、丰厚的回报。

置业大事已毕，所有契约文书妥善收好，张守仁心中顿感轻鬆不少，仿佛为家族的未来，稳稳地落下了一枚重要的棋子。他应二姐夫李长善的盛情邀请，再次前往其家中用饭，既算是小小的庆祝，也是一次亲戚间的欢聚。

然而，这次看似寻常的家宴，却迎来了一位意料之外的客人——二姐夫的父亲，李保田老爷子。李老爷子年近甲，头髮已然白，但面色红润，精神矍鑠，一双眼睛依旧清澈有神，在县城里经营家业数十年，也算是有几分声望和见识的长者。

席间，菜餚明显比上次丰盛了许多，显然二姐一家是精心准备了的。李老爷子坐在上首，对张守仁这位近年来声名鹊起、做事沉稳果决的晚辈不吝夸讚之词。

他捻著鬍鬚，言语间充满欣赏：“守仁贤侄，老夫听闻你近年来不仅武道修为精进神速，持家兴业更是颇有章法。前番灾荒，你能稳住家族，庇护亲族，已显担当；如今甘霖初降，便能洞察先机，果断出手在县城置下產业，此等眼光与魄力，实属难得！张家有子如此，復兴可期，兴旺可待啊！”

酒过三巡，菜过五味，气氛愈发融洽热络。李老爷子话锋悄然一转，脸上带著温和而略显试探的笑容，语气隨意却又不失郑重地问道：“守仁啊，你们张家如今是越来越兴旺了，人丁也渐盛。不知……家中可有適婚年龄的子弟？你看，我们李家与你们张家，本就因守真和长善的姻缘，亲如一家。若是能再结一门秦晋之好，岂不是亲上加亲，让咱们两家的关係更为紧密，在这世道上也能更好地相互扶持，同气连枝？”

这突如其来的联姻提议，让张守仁端酒杯的手微微一顿。他迅速在脑中过了一遍家中诸位子侄的情况。大哥张守正的长子张道明，年已二十一，性子踏实沉稳，吃苦耐劳，如今已能独立管理五十亩药田，专心於药材种植，正是適婚之龄，且人品可靠，堪为良配。

他略一沉吟，並未因对方的夸讚和提议而忘乎所以，也没有立即代兄应允，而是放下酒杯，神色恭敬而诚恳地回应道：“李老爷子您如此厚爱，守仁心中感激，在此先代张家上下谢过！家中確有几个不成器的小子到了谈婚论嫁的年纪，尤其是大哥家的道明，为人本分老实，正在潜心学习持家之道。不过，婚姻大事，非同儿戏，需遵父母之命，更要看儿女缘分。此事我需得回家后，与家兄仔细商议，陈明老爷子的美意。具体如何安排，还是让家兄亲自过来，与老爷子您当面细谈，方为稳妥，也显得郑重。”

李老爷子闻言，非但没有不悦，反而抚须点头，眼中讚赏之色更浓，连声称是：“应当如此，应当如此！守仁你考虑得周全，稳重持重，果然是做大事的人！” 他对张守仁这番不越俎代庖、恪守礼数的应对颇为满意。这场原本只为庆祝置业的家宴，便在这样一场可能深远影响张、李两家族未来关係的意外插曲中，愉快地落下帷幕。

带著那几张轻飘飘却又沉甸甸的房契地契，以及李家那份意味深长的联姻意向，张守仁回到了已然在暮色中炊烟裊裊的黄梅村。他没有声张，將县城购买店铺宅院的事情，只私下里详细告知了妻子陈雅君。陈雅君听闻，初时惊讶於如此巨大的销，但听完丈夫的分析与规划后，便转为理解与支持。

隨后，张守仁立刻前往大哥张守正家商议要事。如今，大哥一家在村中巡逻队因灾情缓解而规模缩减、驻地迁移之后，已经按照之前的安排，正式搬进了原先属於黄家的那处占地达三十亩的宽敞宅院。这处宅院规模宏大，房舍眾多，庭院深深，足够大哥一家居住，也为其子孙后代预留了空间，更无形中彰显著张家在黄梅村日益提升的地位与影响力。

兄弟二人坐在宽敞了许多的堂屋中，张守仁先將李家联姻之事，原原本本地转达给了大哥。大哥张守正听闻县城李家主动提出联姻，先是感到一阵欣喜，这说明张家的声望確实今非昔比；但隨即又流露出些许踌躇，毕竟婚姻关乎长子一生幸福，也关係到与李家的长远关係，需要慎重对待。

他沉思良久，最终表示：“这是道明的终身大事，也是我们张家与李家进一步联结的契机。这样吧，我寻个合適的时机，我和道明亲自去县城李家拜访一趟，一方面当面感谢李老爷子的厚爱，另一方面，也亲眼看看李家姑娘，再行定夺不迟。” 张守仁对大哥的稳妥处理深表赞同。

接著，张守仁又与大哥商议了关於大姐夫一家的安置问题。考虑到大姐夫谷正军一家已然决定留在黄梅村长久发展，需要一个稳定的居所，而大哥如今搬入了黄家大院，原先自住的三间带院的房屋便空了出来。

大哥张守正很是慷慨，当即表示：“既然是一家人，自然要相互帮衬。我那三间老屋，虽不宽敞，但也结实，就送给正军他们一家居住吧，也算是我这做大哥的一点心意。”

至於那座由张守仁暂时安排大姐夫一家住的五间带院的老宅，兄弟二人心中有著清晰的共识——那是张氏的祖宅，承载著父辈的艰辛与荣光，是家族血脉所系的精神象徵，绝不能转让给外姓之人，即便那是至亲的姐夫。

望著那略显斑驳却依旧坚固的门楣，张守仁心中那份关於家族传承的规划愈发清晰、强烈。他已然下定决心，要在不久的將来，投入相当的资金，对这座承载著数代族人记忆的老宅，进行一番彻底的翻新和扩建。

在他的构想蓝图中，翻新后的祖宅，不仅要修缮屋顶、加固墙体、改善採光与居住条件，更要在其最核心、最尊贵的位置，增建一座庄严肃穆、格局宏大的“张家祠堂”！

他要请来最好的木匠石匠，选用上等的材料，精心打造神龕牌位，將歷代先祖的英灵请入其中，享受后世子孙的香火供奉。他还要亲手订立族规家训，鐫刻於石碑之上，立於祠前，使这里成为张氏家族凝聚人心、传承优良家风、祭祀祖先、商议族务的神圣殿堂。

“一个家族的真正兴旺与长久，其根基並不仅仅在於拥有多少田產和银钱，更在於血脉的纯净延续与精神的代代传承。而祠堂，便是这传承之基，是家族魂魄的安放之所，是无论走到哪里，都牵引著族人的根。”