第66章 落户庐州（1/2）

2005年5月中旬。

林建军和苏茜结束了为期近半个月的全国考察，风尘僕僕地回到了寧州。

五月的寧州，空气已经带上了初夏的温热。

回到自己那间简陋的办公室，林建军放下行李，对苏茜说的第一句话就是：“咱们抓紧准备，儘早出发。”

苏茜点点头问道：“需要和王厂长打个招呼吗？”

“要的，毕竟后续寧州这边的生產衔接还需要他配合，但决策是我们的事。”

林建军继续说道：“我们这次回来，一个是安顿一下，准备长期驻扎庐州的前期工作。”

“再一个，也是最重要的一个事，就是立刻开始组建我们自己的核心团队，特別是財务和法务人员，接下来和政府的协议谈判和银行贷款都需要专业的人。”

林建军让苏茜负责起草招聘启事，要求写的很简单。

財务主管一职，要求有製造业成本核算经验，熟悉高新技术企业税收优惠政策，有与银行打交道的经验，最好参与过项目贷款申请，年龄不限务实肯干为先。

辅助苏茜的法务专员，要求通过司法考试，有合同审核、公司设立或智慧財產权相关经验，能適应频繁出差和高强度工作。

招聘启事通过寧州本地的人才市场，以及刚兴起不久的前程无忧和智联招聘网站发布。

面试地点就设在寧州机械厂的一间小会议室。

林建军和苏茜亲自面试，不问虚的直接考察专业能力和解决问题的思路。

几天后人选確定。

財务主管周海涛，一位三十五岁左右的老大哥，之前在江东省一家中型机电厂做了八年財务，对成本控制和银行贷款流程很熟悉，人看起来沉稳踏实。

法务专员赵雪，一位二十多岁的年轻女孩，刚从一所不错的法学院研究生毕业，通过了司法考试，在一家小律所实习过半年，思维敏捷对新鲜事物充满热情，苏茜觉得可以培养。

林建军分別和他们谈了话，明確了薪资待遇，给了他们在2005年的寧州属於中上水平的工资，並承诺项目成功后会有奖金。

同时也告诉了他们即將长期出差庐州，工作强度很大，让他们有个心理准备。

两人都表示接受，启辰在巴黎的成功和媒体的报导，给了他们足够的信心。

在团队集结后奔赴合肥之前，林建军还办了一件至关重要的事，他对启辰技术公司进行了增资。

他將公司的註册资本从最初的10万元，增加到了500万元。

林建军从未停止过利用他超越时代的眼光进行资本运作。

他通过香江的证券帐户，持续进行著短线操作。

他通过2005年上半年国內股市几波短暂的行情起伏，以及国际大宗商品的波动，快进快出积累了超过600万元的流动资金。

这笔钱，成为了他支撑启辰发展的强大后盾。

但他也深知，有些財富需要时间沉淀。

他始终持有那些他知道未来会一飞冲天的超级长线，如茅台、腾讯控股、苹果、百度等公司的原始股或期权。

这些是他的压舱石，不到万不得已，绝不会轻易动用。

这次增资的500万，就来自那600多万的短线盈利。

公司盘子要做大，註册资本就是林建军的脸面和信用。

10万块，出去和人谈几千万的生意，没人会当真。

500万，虽然也不算多，但至少表明了林建军这个创始人的实力和决心，是为后续的融资铺路。

苏茜和周海涛也对此深以为然。

五月底。

总经理、技术总负责人林建军。

法务总监苏茜。

技术经理陈浩。

財务主管周海涛。

法务专员赵雪。

一行五人准备完毕。

临行前，林建军和王建国厂长进行了一次简短沟通。

“老王，启辰决定在庐州建新厂，寧州这边现有的剎车卡钳订单生產不能停，还要麻烦您多费心，新厂建设期间，还有精密零件的初加工需要您这边支持。”林建军语气诚恳。

王厂长虽然有些遗憾新厂没能落在寧州，但也明白这是企业发展的必然。

他爽快地答应：“寧州厂这边我一定给你保障好！寧州厂跟著喝汤喝的满嘴油，订单排期都快排到年底了，你放心！你需要啥支持隨时开口！”

处理好寧州的交接，一行人登上了前往庐州的火车。

再次踏上庐州的土地，心境已完全不同，上次是来这里考察。

这次，是要在这里扎根！

他们先在开发区附近租下了两套三居室的民房作为临时办公和住宿地点，条件简陋但够用。

安顿下来的第二天，林建军便带著苏茜、周海涛和赵雪，正式拜访合肥高新技术產业开发区管委会。

管委会李副局长对他们的再次到来表示了热烈欢迎。

谈判的核心，是將上次考察时对方承诺的优惠政策，白纸黑字条款明確的落实到投资协议中。

谈判桌上林建军一方虽然人少，但分工明確。

林建军负责定调和把握大方向。

他再次强调了启辰技术的创新性和市场前景，展示了央视的报导截图和sae的邀请函复印件，並描绘了在庐州建设亚洲一流研发製造基地的蓝图，给政府方画了一张诱人的大饼。

苏茜和赵雪负责法律条款。

苏茜对协议逐字逐句进行推敲，特別是关於土地出让价格、付款方式、税收返还的具体条件、政府补贴的支付节点和违约责任等核心条款，问得极其细致。

赵雪则负责查阅相关地方性法规和政策文件作为支撑，对方律师和官员几次被问得额头冒汗。

周海涛则负责財务的验证。

他根据谈判形成的条款，快速核算项目的投资回报率、现金流情况，评估各项优惠政策的实际价值，为林建军的决策提供数据支持。

例如在討论土地价格时，对方最初报价是每亩15万元。（上一章错写成10万，现在已经改正）

苏茜根据之前一事一议的承诺，结合周边地块的成交价和启辰项目的技术含量，据理力爭，最终將价格谈到了每亩12.8万元。