第83章 雍华府（2/2）

他选择重点推荐雍华府，除了前面提到的各项硬性指標外，还有一个不便明言的小心思：

雍华府距离他们正在装修的第一家房產中介门店非常近！

如果陆阳真的大批量购入这里的房產用於出租，那么这些房源的管理和租赁业务，自然就会优先落到他们自家门店头上。

这不仅能迅速带来可观的业绩，更能为门店打响“管理大宗优质资產”的名声。这是一举两得的好事。

陆阳两世为人，洞悉人情世故，赵晟这点小心思自然瞒不过他。

但他只是微微一笑，並未点破。

房產是他的，中介公司也是他的，肉终究烂在锅里，这点小算盘无伤大雅，反而体现了赵晟为门店业绩著想的主动性。

“好，那就去看看吧。”陆阳頷首同意。

两人隨即起身，离开了瀰漫著咖啡香气的咖啡馆。

午后的阳光带著初秋的暖意，洒在乾净的人行道上。雍华府確实不远，步行即可到达。

走在绿树成荫的街道上，赵晟一边引路，一边继续向陆阳详细介绍雍华府的细节：

“陆总，这个盘定位比较高端，但品质把控也很严。”

值得一提的是，在现在这个精装修尚未普及的年代，雍华府已经超前一步，推出了带简装的交房標准。

墙面、地面、厨卫的基础设施都做好了，水电也通到位。”

他顿了顿，著重分析租赁优势：

“这种简装房对我们后续的出租非常有利！”

“租客只需自行添置必要的家具家电床、沙发、冰箱、洗衣机等，就能直接入住，省去了大量的装修时间和精力，对租客的吸引力会大很多。”

赵晟看向陆阳，提出了一个需要决策的关键点：

“关於家具的配置，有两种策略：”

“一是由我们统一配置提供，这样我们可以適当提高租金，租客也更省心，房子看起来更『拎包入住』，更容易租出高价，但前期需要我们投入一笔购置家具的成本。”

“二是由租客自行解决，我们省了购置家具的钱和精力，但房子看起来会显得『空荡』，吸引力下降，租金定价也会相应低一些，出租难度可能稍大，租期也可能不太稳定。”

他分析得很透彻：

“选择哪种方式，需要平衡前期投入、管理成本和租金收益。”

“我个人倾向於第一种，统一配置基础家具，虽然前期投入大点，但能显著提升房子的品质感、租住体验和租金水平，也更利於长期稳定出租和塑造我们中介的专业形象。”

陆阳听著，目光扫过街道两旁林立的商铺和高楼，心中对雍华府的兴趣愈发浓厚。

赵晟的考量很周全，既著眼於眼前的投资价值，也考虑了后续运营管理的细节。