第748章 东京房价开始上涨（2/2）

在这种情况下，偏生又知道日本，尤其是东京的地产泡沫。这不把利润转到房产上，等这两项齐齐攀高时，再抽冷子来一下狠的.

简直有愧自己穿越者的身份！

“可我好像没有看到你有调研的动作，你是怎么判断出东京的地产会涨价的？”东京地产泡沫，在八十年代初，其实还不大。甚至可以说，并没有多少泡沫

当初卡特购置一些房产时，还有点不可思议，那房价远比自己想象的低。所以，安田道夫有此一问，卡特并不意外

君不见，在听到两个月前，东京的房产开始迎来抢购热潮时，卡特都惊讶了一下嘛

“我是没做什么调研，那就像是一种感觉吧。我当时漫步在东京的街头，深深地被这里的繁华与热闹所打动。你要知道，在美国的都市里，是看不到如此熙熙攘攘的人流的。那时候我就好像冥冥中有一种感觉：既然东京的人这么多，那他们总要有地方住吧？这住房市场，能不涨吗？”

“哈哈哈，安田君，你就别问了。天才的直觉，有时候可能比我们辛辛苦苦做得分析报告更加准确！这个世界就是如此操蛋，你要学会接受现实！”

“我不是不接受事实，我只是感觉不可思议。东京俱乐部的盈利，古河君你是知道的，卡特每年能从这里拿到的分红，那可是数亿、数十亿日元啊！换成美元，一年也有几十，上百万了，就凭一个感觉，就如此豪掷出去.”

安田道夫连连咂舌，别看自己.又是出身日本豪门安田氏，又是坐拥这东京俱乐部这个东京著名消金窑，可上百万美元，眼睛都不眨地往外甩

他还真做不到！

可看看这两个月，仅仅是这两个月，东京的房价就已经涨了近百分之十。而那些售楼处外的长队非但没有消失，反而越排越长.

“卡特，你觉得东京的地价还能涨吗？”

“当然！”

卡特看出了安田道夫眼里的意动，就连古河村野也在悄然间竖起了耳朵

“东京的一般房价，除了港区这种核心区外，大部分地段的一般居民住房的售价，与日本人均年收入的比例，根本没有达到我心中的警戒线：1：20。即一套住宅，差不多需要消耗一名居民二十年的收入！”

“今年如果不出意外，日本的人均gdp将达到甚至突破一万美元。可东京大部分的房子，售价却远远不足20万美元！算上薪资涨幅空间，如今的人们在东京买一套自己的住宅，并不算多么困难的事情。而这也意味着，上涨的空间！”

“另外你们再看看融资成本，日本央行如今公布的基准利率是5%。安田，你家里也有银行，应该知道前几年的日本央行基准利率吧？你想想看，当一国央行，持续降息时，这意味着什么？”

“刺激经济，就是说，经济发展会更加繁荣，经济活动更加剧烈？天呐，你不要问我这个，我不懂那些的。”

安田道夫的哀嚎，引得卡特两人轻笑出声。笑闹过后，话归正题：

“你说得蛮对的啊！降息对经济的刺激有目共睹，不过降息只是一种刺激。真正的核心还是在于，日本的综合国力提升！”

“你可不要觉得我是因为要求你们帮我办招生的事情，所以故意在吹捧你们。事实上，日本的发展，若不是你们大藏省.哎，那真的会有点可怕！”

(本章完)