361.第361章 选址（2/2）

以现在的行情来看，他们齐家地产只需要在汉城三镇开店就行，那就是武昌、汉口、汉阳，汉口和汉阳对他来说，算是比较远的，但武昌这边，就剩下武昌区和青山区两个区了。但现在他要去这两个区开店的话，可能就需要自己亲自带队了。

想到这，张齐元索性开着车去武昌区那边转了转，准备选择自己下一家店的地址。

其实对于中介门店来说，选址很简单，就是盯着学校就行。

以后房子缺乏投资属性，一些商圈其实反而是不太重要。

张齐元找了一下武昌最好的小学和初中，分别都看了一下，周围都有不少小区，但这些小区基本上都是些老小区，新一点的小区又大多靠着武昌边缘或者是江边。

这就要有所取舍了。

转了一圈，最后张齐元决定还是选择新一点的小区会比较好，那些学校旁边的老小区实在是有些太难卖了。

设身处地来想，如果是他自己买房，肯定是更加愿意买次新小区。

好在武昌这边的交通设施都比较发达，这些小区旁边基本上都有地铁。

武昌区这边的次新小区基本都在武昌的交界部分。

张齐元最后选择了武昌和青山交界的部分，这一块除了交通便利之外，这边有很多新楼盘也是张齐元考虑的原因之一。

大致位置算是选出来了，但店子里的人还是要人的，东湖店那边不能挖，那只能去挖其他人的了。

张齐元最后找到了一个体量比较大的次新小区，叫金地城，这个小区分为四期，毛坯交付，已经交付一年多了，底商下面有四家中介，一家恋家、一家世家、一家爱家、一家德佐。

现在世家已经加入贝系了，也就说这边是三家贝系，一家爱家。

这家爱家地产的日子估计不太好过。

这家门店的人肯定是不能挖的，他还指望到时候开店跟爱家一起联手对抗贝系呢，要是把这家店挖倒了，就算他在这边开店，也是1v3的局面，这就不太好了。

想来想去，张齐元决定挖世家的人。

首先世家地产之前跟他们齐家一样，属于小中介，里面的人大多都是闲散惯了，陡然加入贝系，肯定不习惯贝系的规矩，肯定也会有人待着不舒服的。

看到这四家中介，张齐元毫不犹豫的走进了世家地产。

“您好，请问您是要买房还是租房？”

值班的林超见到张齐元，连忙问道。

张齐元看着这个年轻小伙，顿时不太感冒，毕竟要挖人，肯定是要挖一些老人，挖年轻人也没什么用啊。

“我想在附近找间铺子做生意，有没有比较熟悉这边铺子的经纪人？”张齐元问道。

“您这边是想做什么业态的？”林超连忙问道。

“你对这边的铺子比较熟悉吗？”张齐元看着林超微微一笑道。

“是的，我比较熟悉。”林超立即说道，这个时候就算不熟悉也得熟悉啊。

“行，这边有几家铺子在出租？分别多大的？物业费是多少？”张齐元问道。

“呃……我知道有一间在出租，好像是六十多平，物业费3块多吧？”

听到这话，张齐元顿时不悦道：“知道就知道，不知道就不知道，不要说什么好像，你到底懂不懂商铺啊？能不能换一个专业一点的经纪人过来跟我对接？”

他之所以这么说，主要也是想找个老经纪人，一般老经纪人都属于老油条，这种商业租赁的资源都会比较熟悉，像新手连租单都没做明白，又怎么可能知道商业租赁的情况？

(本章完)